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温家宝：要继续加强房地产市场调控和管理

　　国务院总理温家宝指出，要正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。要深入整顿和规范房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。
上海法律网买房指南频道
[ 编者按：本频道拟为上海买房者提供各种买房注意事项和法律指引 ]
上海买房专业律师陪同服务
为避免掉入购房陷阱，请律师陪同，买房者自然放心多了。[预约律师]
· 个人居住用房出租要缴几种税
· 个人购买一手房交易税费一览表
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· 土地增值税
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· 营业税
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◇购房法律指南◇
购

房

法

律

指

南

《购房法律指南》简介：
本指南由上海法律网组织上海专业律师编撰，主要介绍了在购房过程中开发商可能设置的各种法律陷阱以及应付策略，同时附上部分经典案例以解析相关法律规定。
　
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　买房流程表 更多

第一步 着手准备
购房目的
购房自我评估
楼市分析
购房区域
房屋类型
↓
第二步 市场考察
基础知识学习
查询与初选
实地看房
↓
第三步 具体实施
确定目标
与开发商过招
↓
第四步 交易过户
签合同
预售登记
贷款与保险
产权过户
↓
第五步 收房入住
验收房屋
缴纳税费

　常用链接 更多
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·上海市房屋土地资源管理局
·上海市工商行政管理局
·上海市高级人民法院
·上海市第一中级人民法院
·上海市第二中级人民法院
※ 买房资讯
 　
※ 我要买房
全国房地产市场最新动态，特别是针对上海买房最新政策或者市场动态的信息发布，为上海买房者提供前沿资讯信息…
 　
在上海这样的国际大都市里，高昂的房价让很多买房者望而却步，我要买房是他们的心声流露，这里也有买房经历、经验…
· 央行收紧银根：楼盘抛售潮暗涌 上海开发商卖身解围
· 罗杰斯：中国房价会继续下跌
· 上海：二手房“售转租”开始冒头 部分房源让利一成
· 上海："带抵押买卖"惊现 二手房交易方式巨变
· 从变法儿涨价到变相降价 楼市拐点或已成事实
· 申银万国：利好未变 房价不存在大幅下跌空间
· 上海楼市买卖持续缩量 租赁创出新高
· 高档楼盘加急套现 上海房价6月份“蹊跷走高”
· 商业贷款和公积金贷款的区别有哪些？
· 经济适用房可以在银行抵押贷款吗？
· 买房事先必须衡量的四大要素
· 购买经济适用房的人群
· 经济适用房与商品房的区别
· 经济适用房价格构成
· 购买经济适用房的优惠政策
· 经济适用住房
※ 买房流程
 　
※ 买房手续
买房是大多数人一生中第一次经历的事情，买房者对买房流程的熟悉是买房准备工作的必要步骤之一，买房开始到结束…
 　
买房是一个相当复杂的过程，在这个过程中需要办理的手续也相当繁琐，因此买房者对买房手续的熟悉也是买房必备工作…
· 上海市住房公积金季度运行分析报告（2008年一季度）
· 公积金国管和市管的区别是什么？
· 收房时需要注意的事项
· 关于《建筑工程建筑面积计算规范》的公告
· 怎样选择期房？
· 怎样选择现房？
· 哪种房型适合您？
· 怎样看楼书？
· 住房公积金可以提取吗？
· 住房公积金贷款？
· 集体土地
· 什么是房屋权属证书？
· 办理房屋登记的程序
· 房屋登记机构
· 提取公积金的程序
· 怎样办理产权证？
※ 买房契税
 　
※ 买房合同
买房的整个过程都涉及到各种房地产契税问题，而某些契税占总房款相当高的比例，对买房者的利益选择有着重要影响…
 　
买房可能涉及到的法律关系或法律问题，以及其他主要利益争议点都会体现到买房合同、买房协议上，所以应当重视它…
· 个人居住用房出租要缴几种税
· 个人购买一手房交易税费一览表
· 房产税
· 配图费
· 产权登记费
· 交易手续费
· 个人所得税
· 土地增值税
· 如何取得购房合同示范样本？
· 上海市房地产买卖合同（2003年版）
· 上海市房地产买卖合同（交割监管版）
· 商品房销售合同附件
· 签订合同时须缴纳费用
· 签订商品房买卖合同中补充协议应注意的问题
· 商品房买卖合同文本
· 204条补充条款应对购房陷阱
※ 贷款买房
 　
※ 注意事项
一般买房者都没有充足的资金，可以一次性付款，而通过银行贷款买房是绝大多数买房者的选择，贷款买房也是投资手段…
 　
买房过程遍布着法律陷阱，买房注意事项的学习以及法律工作者的必要指引实属必要，买房须知是买房者应当知道的事项…
· 住房公积金个人购房贷款申请的具体条件是什么？
· 公积金贷款购买第二套房的利率
· 申请银行商业贷款的费用计算
· 办理贷款的资格条件
· 上海市历年（补充）住房公积金缴存基数、比例、上下
· 二手房贷款的严格规定条件
· 贷款买房上报银行提供的材料
· 贷款买房中需要缴纳的费用
· 上海市普通住房与非普通住房的区分标准
· 置业指南：选楼层有学问 分清居住和价格差别
· 公积金付房租可在廉租房试行 法律上没有障碍
· 一手房和二手房办理房屋贷款的区别
· 房贷险保险地震吗？
· 公用建筑面积有哪两部分组成？
· 贷款时个人需要提供的材料证明
· 商品房买卖合同中未规定房屋面积是否合理？

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