《房屋登记办法》即将实施，全文解读   　上海法律网房产律师提示，《房屋登记办法》将于２００８年７月１日起实施。     住房和城乡建设部有关负责人介绍，为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》     等法……

 房屋登记并不是强制行为，不同于办理房产证，是否对房屋进行登记，是市民的自愿行为，只有房主提出登记申请，登记程序才会启动。不过，从更好地维护房主的个人利益来看，进行房屋登记不失为一个好方法。     齐鲁晚报济南6月29日讯 自7月1日开始，《房屋登记办法》开始实施，届时，房产证将不再是房屋归属的唯一证明。有关专家认为，《办法》的实施，将会对权利人……

强制迁拆和不可施行强制拆迁的条件都有哪些？   　　强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。  　　目前规范城市房屋强制拆迁工作的最重要的行政法规是国务院二00一年六月十三日颁……

关于印发《关于调整上海市2008年度住房公积金缴存基数的实施办法》的通知 关于印发《关于调整上海市2008年度住房公积金缴存基数的实施办法》的通知 各住房公积金缴存单位：      为贯彻《关于2008年度上海市住房公积金缴存基数和比例的通知》精神，现印发《关于调整上海市2008年度住房公积金缴存基数的实施办法》，请遵照执行。 &……

房产证是如何办理的？ 　　在购买房屋后，尤其是二手房后，必须要办理房产证，那么，办理房产证的程序是什么？有哪些需要准备的材料吗？ 　　依据我国相关法律规定，房屋在转让、交换、赠与、继承之后，其所有权随之发生转移。按照我国不动产的公示公信原则，当所有权发生转移时，为最大限度的保护双方当事人的利益，双方须到房地产管理部门申请登记，办理房屋所有权变更手续。 　　上海法律网房产律师提示……

房产价值估算的三个公式 　　方法一、租金乘数小于12 　　租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，合理乘数应小于12。 　　投资者可将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。 　　方法二、8年～10年收回投资 ……

上海市住房公积金个人购房贷款管理实施细则 　　第一章总则 　　第一条(目的) 　　为了便于《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》(以下简称《贷款管理办法》)的顺利实施，制订本实施细则。 　　第二条(受托银行) 　　经市住房委员会同意，下列银行受上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)委托承办个人住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款)金融业务： 　　……

同户成员范围的确定及同户成员公积金的提取 　　同户成员是上海住房公积金规范性文件中经常出现的一个概念。《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》中对同户成员作出了规定。所谓同户成员是指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一年以上的直系血亲。虽实际居住但不属同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员。这一解释仅适用于职工申请住房公积金贷款的时……

补充住房公积金的冲还贷款 　　补充公积金采用和基本公积金一样的冲还贷方式。由于补充公积金账号和基本公积金账号存在关联，借款人在办理冲还贷手续时只要提供了基本公积金账号，计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款，扣款顺序先扣基本公积金账户，后扣补充公积金账户。 　　理解补充住房公积金的还款，还需要明确三种提取还贷的的方式： 　　（1）一次性还款法--即……