| · | 万科考虑出台对业主赔偿措施 |
| 万科考虑出台对业主赔偿措施
因不满万科的降价促销，万科老业主的退房事件近日在杭州升级为业主怒砸售楼处。另一厢，一篇未署名的“万科集团主要负责人在‘松山湖会议’上的讲话”的网文在网络上被疯传。一场空前的声誉危机正笼罩着万科。上海万科的有关负责人昨天向本报记者透露，为了缓和与业主之间的误解，集团方面目前正在考虑是否有必要在特殊时期出台特殊的规定，在尽量不引起市场大规模混乱的…… |
| · | 上半年北京上海深圳等10大城市交易量下降41% |
| 上半年北京上海深圳等10大城市交易量下降41%
国际知名销售代理机构戴德梁行昨天的报告显示，中国房价收入比已经超出国际合理水平，在目前资金缺口高达3000亿元的空前压力下，楼市调整将还将持续一年多。 戴德梁行统计显示，今年上半年，北京、上海、深圳、广州等中国十大城市交易量下降了41%，其中最厉害的要数深圳，不仅商品房交易量上半年跌幅达到56%，而且房价总…… |
| · | 央行收紧银根：楼盘抛售潮暗涌 上海开发商卖身解围 |
| 央行收紧银根：楼盘抛售潮暗涌 上海开发商卖身解围
央行收紧银根，正在加重上海房地产业的资金链负担，抛盘风潮持续冲击上海地产市场。
据上海产权联合交易所挂牌信息显示，位于宝山顾村的新天地荻泾项目将整体转让，转让金额为6.54亿元，转让的项目中包括18万平方米尚未进入销售渠道的土地以及在建项目。这意味着该项目土地楼板价仅为5000元/平方米左右，相比去年7月…… |
| · | 罗杰斯：中国房价会继续下跌 |
| 罗杰斯：中国房价会继续下跌
2004年，投资大师、商品大王罗杰斯准确预测了A股未来4～16个月见底，那么，在罗杰斯眼中，A股市场本轮调整底部何在？近几年，罗杰斯是唱多商品牛市的专家中最大的“腕”，当目前油价已冲破140美元/桶，罗杰斯又如何看待商品市场的走势？
昨日，在国内证券业顶级盛会“腾讯2008影响中国A股投资国际论坛”上，罗杰斯表示，A股市场今年年底的…… |
| · | 上海：二手房“售转租”开始冒头 部分房源让利一成 |
| 上海：二手房“售转租”开始冒头 部分房源让利一成
“房子一时半会儿卖不掉，先租出去再说。”记者昨天在对本市徐家汇、静安、浦东世纪公园等敏感板块的二手房交易进行调查时发现，在观望气氛日渐浓厚的房地产市场，持上述观点的房东不在少数。买卖双方僵持不下，一些中高端房源的业主不愿降低挂牌价格，便选择了将名下房产变为租赁，沪上二手房“售转租”的势头再度出现。
“受市场调整的大…… |
| · | 上海："带抵押买卖"惊现 二手房交易方式巨变 |
| 没有还清银行贷款、还处于抵押状态的房子在上海也能买卖过户了。日前，上海市推出一种全新的“二手房交易资金监管”系统，对二手房交易资金实施全程监管。令人关注的是，它颠覆了以往的交易模式，卖家不再需要先筹措资金还清贷款，可以将有贷款的房子直接交易。
分析人士认为，新交易方式在防止中介吃差价、携款潜逃，提高交易安全的同时，也使得楼市过热时打击投机炒房的一味“猛药”——叫停“转按揭”，瞬间失效了。在…… |
| · | 从变法儿涨价到变相降价 楼市拐点或已成事实 |
| 从变法儿涨价到变相降价 楼市拐点或已成事实
半年前，有人称中国股市是中国经济的晴雨表。我差不多都要相信这个说法了。然而，眼瞅着上证指数从6000多点，短短几个月掉到2000多点，我对把中国股市当成中国经济晴雨表的说法产生了怀疑。不管怎么说，中国经济的基本面并没有比去年相差一半，股指居然掉了一半多，这算哪门子晴雨表。好在有些人胡说八道已经成为习惯了，说话根本不用负任何责任，满嘴跑舌头也就可以…… |
| · | 申银万国：利好未变 房价不存在大幅下跌空间 |
| 申银万国：利好未变 房价不存在大幅下跌空间
针对目前投资者普遍担心的房地产企业资金链断裂和对房价将出现大幅下跌的预测，申银万国发布研究报告认为，房地产行业长期向好的趋势没有发生改变，企业资金情况优于市场预期，房价不存在大幅下跌的空间，但是全年成交量将会出现5%-10%的萎缩，部分一线城市萎缩幅度可能更大。报告还建议投资者可逢低买入。
房地产行业长期利好因素并未发生改变
报告认为…… |
| · | 上海楼市买卖持续缩量 租赁创出新高 |
| 上海楼市买卖持续缩量 租赁创出新高
新华网上海６月３日电 上海房地产市场呈现出“买冷租热”的景象。５月份一、二手房成交继续缩量，但房屋租赁市场成交量却创出新高，持续上行。
据上海中原地产最新统计数据显示，５月上旬上海二手房市场仍然延续４月成交不利的局势，市场成交情
况继续维持缩量减少的态势，整体成交量下滑幅度在１０％左右；尽管５月中下旬成交情况略有好转，与同月上旬环比上升１５％…… |
| · | 高档楼盘加急套现 上海房价6月份“蹊跷走高” |
| 高档楼盘加急套现 上海房价6月份“蹊跷走高”
据中国房地产报报道，进入6月，上海房价陡然走高，颇给人逆市攻坚的假象。
据统计，6月第一周，上海商品住宅成交均价升至17000元/平方米，第二周成交均价虽回落到16448元/平方米，但较前5个月水平依旧偏高。
但一些迹象表明，上海诸多先期捂盘频频的高档楼盘正紧急套现。6月12日，和记黄埔旗下的御翠豪庭项目销售164套房源…… |
| · | “加按揭”重现上海 隐蔽操作无视银监会规定 |
| “加按揭”重现上海 隐蔽操作无视银监会规定
昨日，《每日经济新闻》独家报道了非交易性“转按揭”业务重现市场的消息。如果说创新的“转按揭”在银行看来，并没有违反保证银行个贷资产质量和不扩大信贷供应量的初衷，记者通过进一步调查发现，与监管初衷完全违背的“加按揭”也以一种更为隐蔽的形式死灰复燃。
变相“加按揭”重出江湖
昨日，本报记者登录一个名为“上海房屋贷款网”的…… |
| · | 防风险转移 京沪深齐堵二套房贷政策执行松动 |
| 防风险转移 京沪深齐堵二套房贷政策执行松动
事实证明，二套房贷政策的执行，的确是打在了投机购房者的“七寸”上。在前期泡沫增长明显的局部区域楼市，随着房贷政策的收紧，市场成交量的萎缩随之而来。之前，上海证券报独家披露了深圳银行业试图“松绑”房贷政策以应对楼市困局，随后又被叫停的情况。这些天，记者又探访了北京、上海等重点区域的房贷执行，发现这些地区的房贷政策执行已经有进一步收紧的趋势。
…… |
| · | 沪公积金7月1日调整 缴存比提高或可用于租房 |
| 沪公积金7月1日调整 缴存比提高或可用于租房
北京市将于7月1日起调整职工住房公积金缴存基数和缴存额上下限。上海市公积金管理中心客服电话工作人员对此予以证实，并表示具体通知约于本月25日公布。
上海住房公积金网昨天上午公布的一份通知显示，本市将于7月1日起，调整职工住房公积金缴存基数和缴存额上下限，为此，上海住房公积金网将于6月30日开通网上基数调整功能。但该通知并未提及公积金缴交…… |
| · | 漠视银行个人征信记录 或将无法贷款买房买车 |
| 漠视银行个人征信记录 或将无法贷款买房买车
近期，中国人民银行启动了“征信宣传月”主题活动，向全国广大投资者提供个人信用报告免费查询。然而，在将近两周的时间里，查询却并不踊跃。据不完全统计，上海日均查询量仅50多人次，大量有“问题”信用记录的投资者对此“不知不觉”，而这些人将来很有可能面临无法贷款买房、买车的窘境。
据央行上海总部相关负责人介绍，本次活动是人民银行征信宣传月的系列活动…… |
| · | 上海豪宅价格三年来首跌 住宅均价下滑4% |
| 上海豪宅价格三年来首跌 住宅均价下滑4%
专家称，可能导致今后较长一段时间上海房价持续走低
上周共成交商品房３７．１７万平方米，环比上升２％；其中，商品住宅的成交量达２８．７３万平方米，环比上升７％，均价则下跌了４％，为１６６４８元／平方米
历经３年来持续上涨以后，上海豪宅首次迎来了房价下跌。
６月６月，上海御翠豪庭新推出的一批房源售价下跌超万元／平方米。本批成交…… |
| · | 沪中心部分二手房价格急跌 中介喊"日子难过" |
| 沪中心部分二手房价格急跌 中介喊日子难过
仁恒河滨城急跌15%
今年3、4月份以前，该盘二手房成交价格一直维持在33000-35000元/平方米左右，而如今，据当地中介人员介绍，单价高于3万元以上的房源根本没有成交的可能。 御翠豪庭跌价24%
6月6月新推一批御翠豪庭房源，至今成交的162套房源成交均价仅33806元/平方米，相比今年1月1日至6月5日所售出的1…… |
| · | 开发商今年资金缺口或达四五千亿元 |
| 开发商今年资金缺口或达四五千亿元
北京师范大学经济研究中心主任钟伟日前表示，初步估计，在目前的需求状况下，维持现在的开发节奏，我国房地产业将出现4000亿元-5000亿元左右的年度资金缺口。
在“2008博鳌房地产论坛”上，钟伟进一步分析，全年开发贷款可能在6000亿元左右，全年个贷发放额可能在4000亿元或5000亿元左右。同时，由于个贷的按揭比只有50%多，预收和定金部分会比按…… |
| · | 专家称油气价奥运后将上调10%-20%致房价下跌 |
| 专家称油气价奥运后将上调10%-20%致房价下跌
国家发改委6月15日表示，我国将采取一系列措施，推动全社会节约能源、提高能源利用效率,其中包括进一步理顺成品油、天然气价格。由于目前国内成品油价“批零倒挂”非常严重，因此发改委人士的这番表态让市场感觉到国内汽柴油零售价格有望很快上调，国内A股和香港股市昨天也很快作出反应，连续8天下跌的上证指数昨天在中石油、中石化的带领下止跌回稳，港股则受国…… |
| · | 大宗收购促升上海楼价 后市是涨是跌仍存悬疑 |
| 大宗收购促升上海楼价 后市是涨是跌仍存悬疑
受位于上海内环的徐汇滨江尚海湾豪庭两栋楼整体收购的影响，上海楼市上周成交均价创下历史新高：数据显示，6月第一周上海市商品住宅的成交均价高达17296元/平方米，环比大幅上升17%。有分析人士指出，这种均价的大幅飙升主要是高档房在上周所占成交比重较大所致，并不是上海楼市价格真正出现了大涨，不过从仍有外资愿意整体收购上海楼盘来看，外资对于上海楼市未来…… |
| · | 开发商理性定价是买卖双方走出拉锯状态的关键 |
| 开发商理性定价是买卖双方走出拉锯状态的关键
今年春节过后，购房者和开发商，一方是持币观望，一方是推迟开盘，买卖双方都在试探房价均衡点。而从3月起，这种拉锯状态正被逐步打破，商品住宅月成交量重新站上百万平方米大关，在刚刚过去5月，商品住宅供应量也出现了明显放大，达到了130多万平方米，上海楼市活跃度有了明显加强。
而真正使买卖双方走出拉锯状态的关键，是开发商的理性定价策略，不一味加价，…… |
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