| · | 开发商今年资金缺口或达四五千亿元 |
| 开发商今年资金缺口或达四五千亿元
北京师范大学经济研究中心主任钟伟日前表示，初步估计，在目前的需求状况下，维持现在的开发节奏，我国房地产业将出现4000亿元-5000亿元左右的年度资金缺口。
在“2008博鳌房地产论坛”上，钟伟进一步分析，全年开发贷款可能在6000亿元左右，全年个贷发放额可能在4000亿元或5000亿元左右。同时，由于个贷的按揭比只有50%多，预收和定金部分会比按…… |
| · | 专家称油气价奥运后将上调10%-20%致房价下跌 |
| 专家称油气价奥运后将上调10%-20%致房价下跌
国家发改委6月15日表示，我国将采取一系列措施，推动全社会节约能源、提高能源利用效率,其中包括进一步理顺成品油、天然气价格。由于目前国内成品油价“批零倒挂”非常严重，因此发改委人士的这番表态让市场感觉到国内汽柴油零售价格有望很快上调，国内A股和香港股市昨天也很快作出反应，连续8天下跌的上证指数昨天在中石油、中石化的带领下止跌回稳，港股则受国…… |
| · | 大宗收购促升上海楼价 后市是涨是跌仍存悬疑 |
| 大宗收购促升上海楼价 后市是涨是跌仍存悬疑
受位于上海内环的徐汇滨江尚海湾豪庭两栋楼整体收购的影响，上海楼市上周成交均价创下历史新高：数据显示，6月第一周上海市商品住宅的成交均价高达17296元/平方米，环比大幅上升17%。有分析人士指出，这种均价的大幅飙升主要是高档房在上周所占成交比重较大所致，并不是上海楼市价格真正出现了大涨，不过从仍有外资愿意整体收购上海楼盘来看，外资对于上海楼市未来…… |
| · | 开发商理性定价是买卖双方走出拉锯状态的关键 |
| 开发商理性定价是买卖双方走出拉锯状态的关键
今年春节过后，购房者和开发商，一方是持币观望，一方是推迟开盘，买卖双方都在试探房价均衡点。而从3月起，这种拉锯状态正被逐步打破，商品住宅月成交量重新站上百万平方米大关，在刚刚过去5月，商品住宅供应量也出现了明显放大，达到了130多万平方米，上海楼市活跃度有了明显加强。
而真正使买卖双方走出拉锯状态的关键，是开发商的理性定价策略，不一味加价，…… |
| · | 五论房价下跌成定局 早降价会幸福 |
| 五论房价下跌成定局 早降价会幸福
目前，我国许多城市的“房价收入比”已经超出国际标准至少3倍以上。这意味着，能够买得起住房的只能是少数高收入者，而高收入者自住性住房问题已基本解决，其购房行为主要是为了投机或投资，这构成高房价脆弱的基础。加之社会保障不健全导致民众收入向教育、医疗、养老等方面的分流，及住房供应结构失衡等问题，中国房价的整体下跌趋势已经难以避免。
本人在《上海证券报…… |
| · | 九成开发商不愿降价 抱团死守难迎楼市曙光 |
| 九成开发商不愿降价 抱团死守难迎楼市曙光
大部分的地产企业正陷入一种怪圈。一方面宁愿舍地贱卖，也要套现融资；另一方面抱守价格底线，宁愿将大笔资金沉淀于项目之中，也不愿降价以求销售。
究竟是何原因令几乎所有的开发商面对降价难以启齿。这场博弈的背后暗藏着怎样的心理预期，乃至可能的金融风险？
最早降价的开发商往往会被认为是“傻瓜”，虽然在短期内可以回笼资金，但如果有人跟进降价，…… |
| · | 地震震跌十大城市房价 北京销量下降一成多 |
| 地震震跌十大城市房价 北京销量下降一成多
5月12日的地震，不但让四川汶川等县损失惨重，也影响了全国许多城市的楼市。虽然业内人士认为汶川地震震荡楼市有点牵强，但一些专家学者认为地震后，全国购房者的心态都受到一定的影响，其置业的迫切需求有所缓解，需求结构也有一定的变化。据调查，在一些城市，80%的人表示自己的购房计划也受到地震的影响，将推后购房时间。
那么，这次地震，对我国哪些城市的…… |
| · | 全国新房房价涨幅最大的城市：上海未进前五名 |
| 全国新房房价涨幅最大的城市：上海未进前五名
房价猛如虎，这是去年不少买房人对楼市价格暴涨所发出的惊叹；可能当时开发商还没有太多的感觉，今天再谈房价，轮到强势的房地产企业觉得自己也遇到了老虎，骑虎难下了。
翘首期盼五月回暖，成为了不少开发商的精神支柱。五月中旬过后，新盘低价入市，无疑是企业精神支柱倾斜的表现，从数量来看，截至目前，几乎所有新盘和接近八成的在售楼盘后期，在价格上都重新进行…… |
| · | 上海二手房市场回暖仍乏力 业主报价主动求降 |
| 上海二手房市场回暖仍乏力 业主报价主动求降
2008年5月，上海二手房指数为2362点，较4月上涨23点，涨幅为0.98%。
上海二手房市场整体波动较小，尽管成交量呈现萎缩，但总体成交价格仍略有上升。目前市场观望气氛依然较浓，一些在售房源的业主心态有所变化，部分房源售价出现小幅松动。
徐汇区涨幅居首
统计数据显示，5月上海二手房价格平均涨幅为0.98%，…… |
| · | 房价将一落千丈阴跌至少五年 你做好准备了吗 |
| 房价将一落千丈阴跌至少五年 你做好准备了吗
前天油价一飞冲天,一天之内一桶油涨了11元美元,达到了138美元一桶,疯了真的疯了,替代能源要在5年后才能成气候,目前基本能源一直涨,对全世界经济将是一个很大的冲击,全世界只要发生了经济危机,中国将不会例外,虽然我一直看好中国房地产市场,但是全世界经济危机到来时,所有的国家都会波及,中国也不例外.
我长期看好中国房地产市场,但那是在政府政策…… |
| · | 房地产开发贷款和按揭贷款不良率可能进一步上升 |
| 房地产开发贷款和按揭贷款不良率可能进一步上升
近日，中国银行业监督管理委员会主席刘明康对银行业风险发出警示，要求警惕三大风险。其中包括房地产开发贷款和按揭贷款的不良率很可能进一步上升。对此，有广州地产界人士认为，银监会所发出的警示表明了房地产行业处于一个非常危险期，如果楼价继续往上走而成交量则连续下降，那么楼市发生崩盘就为期不远了。
“其中，…… |
| · | 代价沉重 恒大地产被传融资成本高达年利40% |
| 代价沉重 恒大地产被传融资成本高达年利40%
恒大公司的资金问题最近再度被市场聚焦。昨天有香港媒体透露，香港上市没有成功的恒大地产融资成本相当高昂，其私募借款成本高达年利率40%以上。
据悉，新世界发展（00017.HK）董事总经理郑家纯此前私人入股恒大地产，入股金额达到1.5亿美元（约10亿元人民币），据市场消息，这笔私募资金年利率就高达４０％，即是说恒大每年单纯偿还利新世界的利息…… |
| · | 一季度沪公积金贷款户数负增长 环比减42.96% |
| 一季度沪公积金贷款户数负增长 环比减42.96%
一季度公积金贷款发放户数环比减少42.96%。
昨日上海市公积金管理中心最新发布的2008年一季度上海市住房公积金季度运行分析报告中显示，上海市住房公积金主要业务指标基本上延续上一年增长态势。住房公积金制度覆盖面继续扩大，资金供求平衡，需求结构有所改变。
报告显示，一季度共归集住房公积金和补充公积金61.28亿元，同比增长18.…… |
| · | 房价仍然有较大下跌空间 最快要跌到明年见底 |
| 房价仍然有较大下跌空间 最快要跌到明年见底
价何时会见底？市场众说纷纭，比较有代表性的有三种观点。开发商和房地产中介认为房价早已见底，甚至还会继续上涨，只是涨幅会低于2007年的水平。投机客和银行则比较矛盾，但更倾向于房价即将见底，房价不再下跌了，投机客就可以从容出手，银行也不用担心资产质量的问题。唯有潜在的自住需求者，在苦苦等待房价的底部出现。
底部在哪里呢？很明显是开发…… |
| · | 佳成商厦抛盘 沪楼市或逆转降30% |
| 佳成商厦抛盘 沪楼市或逆转降30%
早报记者昨日获悉，一年半以前曾经被传整体出售的上海佳成商厦近期再度进入市场，和当年报价项目相比，价格掉了5000多万元。
最近一段时间以来，上海中介市场上出现了多个商业物业的整体叫卖案例，资金压力之下，一股抛盘风潮正在上海市场涌动。
佳成商厦降价叫卖
据早报获得的一份资料显示，最近，一个名为“上海恒积大厦裙楼商场”的物业正在二手市场整体…… |
| · | 俞正声：要把老百姓的居住问题解决得好一点 |
| 俞正声：要把老百姓的居住问题解决得好一点
昨天和前天，中共中央政治局委员、市委书记俞正声，市委副书记、市长韩正先后到4个中心城区调研旧区改造和现代服务业发展情况，并与10个中心城区党政负责人进行座谈。俞正声指出，上海中心城区民生工作和经济发展的关键是加快旧区改造和加快现代服务业发展。旧区改造是一项重要的民生工作，是中心城区的重大任务，要牢牢记在心头，把老百姓的居住问题解决得好一点。在…… |
| · | 房地产投资人士：目前楼市"拐点"因素已具备 |
| 房地产投资人士：目前楼市拐点因素已具备
一直是涨声不断的房地产市场，终于传来降价的消息。调查显示，京、沪、穗等地房价出现多年上涨后的首次下跌。于是，业内人士纷纷认为，中国楼市迎来降价的“拐点”。
有关统计数据表明，上海商品房价格在连续6年持续上涨后首次出现下跌；北京商品房新开盘价出现6个月以来的首次下降；广州、深圳等地也出现多年来房价连续上涨后的首次下跌。此外，很多地区部分楼…… |
| · | 上海土地市场零供应持续两月 事关清查闲置土地 |
| 上海土地市场零供应持续两月 事关清查闲置土地
进入2008年第二季度，上海土地市场陷入到前所未有的低迷当中。自从2008年3月1日连续发布了两个土地出让公告(沪告字(2008)第5号以及第6号)之后，两个月的时间内，上海市房屋土地资源管理局再也没有推出新的地块。
“按照这种情况今后只能去苏州、无锡这些地方投资。”作为上海一家本地开发商的投资部经理，陈辉不禁发出这样的感慨，此前相当长一…… |
| · | 越南股市楼市崩盘警示中国 |
| 越南股市楼市崩盘警示中国
昨天，越南股市微跌1.3%，这已经算“企稳”。20多天来，越南股市一直在暴跌，今年以来的跌幅已达60%以上。与之相伴的是货币贬值、通货膨胀与楼市崩盘。一场类似20世纪末从泰国爆发、波及数国的金融危机是否将要重卷东南亚？而由于中越密切的经贸关系，中国能否独善其身的讨论这几天在国内如火如荼。
六国“经济走廊”初具雏形
本月6日，来自大湄公河次区域（ＧＭＳ…… |
| · | 创20年新高 上海商品房周成交均价首破1.7万 |
| 创20年新高 上海商品房周成交均价首破1.7万
上海楼市成交均价继续走高。上周（6月1日到8日），上海商品住宅 （剔除动迁、配套房，下同）成交均价首次突破1.7万元/平方米，刷新上海商品住宅周成交均价的历史新高。
可以说，这创下了20年来周成交均价的新高。”昨日，上海易居房地产研究院研究员傅琦称，在此之前，上海商品住宅周成交均价的最高位，是在今年3月31日至4月6日的一周，曾创下1…… |
|
您现在的位置：