买房事先必须衡量的四大要素

买房事先必须衡量的四大要素

上海法律网律师认为，在目前市场房价尚不稳定，土地流拍现象屡次发生的情况下，更应该慎重买房，须知买房是人生中的大事一件。

上海法律网律师认为，买房的原因、人生的定位、目前和预计的经济能力以及买房的时机是需要考虑的问题。

首先，买方的原因。是出于自住还是投资。个人认为，如果是自住，则不需要太多的考虑目前的市场因素，当然，这需要在你的经济能力允许的情况下，完全可以购房。目前出现很多80年代的刚刚工作的年轻人和尚在学校就读的大学生，依靠父母买房，甚至于父母为了子女的购买，宁愿卖掉市区内的房子，在郊区租住。在这种情况下的买房，个人极不赞同。还有些人出于面子的考虑购房，也是不可取的。

其次，人生的定位。很多人的理想就是买名房，名车，享受高档的生活。在经济可以支持时，购买乃人生的幸事。如果，你的目标是不断的发展自己的潜能，获取事业上的卓越发展，那么，你的资金或许可以投资到股票、基金等等各种渠道，那么优先投资的就不是房产。

个人认为，年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列，过早的买房对自己的人生发展是一种障碍。

再次，目前的经济能力以及未来的收入水平。二三十岁的打工者，是否应该更多的考虑现有的经济水平以及买房后，成家后，将来的多项支出，是否可以供得起你的银行贷款。

最后，买房的时机。房产--作为一项投资，虽都不能保证只赚不赔，只要是投资就有风险。在目前国家宏观调控力度加强，银行贷款审查条件严苛，利息较高的情形下，勉强买房者就要多多考虑目前是否为合适的买房时机了。