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房地产抵押合同

编辑:上海律师 来源:上海法律网 点击进入:法律咨询热线

抵押物情况

抵押物名称

坐落

权证编号

面积

评估价值

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写):______元,¥_______;抵押金额为人民币(大写):______元,¥_______。

  第二条 抵押期限
  甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月),从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

  第三条 抵押用途
  甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。

  第四条 抵押合同与___________的关系
  当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时,本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同,即只要甲乙双方签订_____成立时,本合同和___________同为抵押行为之要件,具有同等法律效力。

  第五条 甲方法律责任
  (1)抵押期间,抵押物、产权证书或法律证件,由甲方保管,乙方对该抵押物享有优先受偿权。
  (2)甲方保证先行足额投保,并将抵押物的保险单交于乙方,保险期须长于抵押期,抵押期间,如发生保险事故,则乙方为保险第一受益人。
  (3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押,须先征得乙方同意。

  第六条 抵押物的处分
  债务人如未能按___________之约定履行时,乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物,所得款项按如下顺序分配:
  (1)_________________________________
  (2)_________________________________
  (3)_________________________________

  第七条 特约说明或特别条款
  ____________________________________

  第八条 本合同之附件
  (1)_________________________________
  (2)_________________________________
  (3)_________________________________
  上述附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第九条 争议的解决方式
  ____________________________________________
  ____________________________________________

  第十条 本合同生效后的30天内,抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。

  第十一条 本合同生效条件
  (1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署,加盖公章。
  (2)本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。

  第十二条 合同文本
  (1)本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。
  (2)本合同正本一式六份,甲、乙方各两份,鉴证部门二份。副本若干份,有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

 

甲方:(抵押人)_________
法定代表人:_____________
(委托代理人)           
担保人:(第三人)_______
法定代表人:_____________
(委托代理人)           
乙方:(抵押权人)_______
法定代表人:_____________
(委托代理人)           
_______年______月______日

鉴证意见

经办人:             鉴证机关(盖章)

负责人:             年 月 日 

备注:

 

    说明
  (1)下列房地产或权益可以设定抵押:
  ①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。
  ②城镇国有土地使用权。
  ③依法生效的预售(购)房屋合同。
  ④在建的房地产开发、建设项目。
  (2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。
  (3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。
  (4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的,应以中文为准。

  抵押人(下称甲方):_______________
  法人营业执照或批文:_______________
  法定代表人:_______________________
  国籍:_____________________________
  法定地址:_________________________
  联系电话:_________________________
  第三人:___________________________
  法定代表人:_______________________
  法定地址:_________________________
  联系电话:_________________________

  受押人(下称乙方):_______________
  法定代表人:_______________________
  法定地址:_________________________
  联系电话:_________________________

  根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商,甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方,达成合同条款如下:

  第一条 抵押物状况及价值

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