妻子擅自卖房 丈夫诉请赔偿不支持

　　因夫妻关系失和，妻子瞒着出国在外的丈夫将房屋出售他人。丈夫从韩国赶回上海，将与买卖房屋有关的公证处、中介公司、妻子全部告上法院，要求其返还原住房、赔偿各类经济损失1.5万余元。日前，普陀法院对此案作出了一审判决，对丈夫的诉请不予支持。

　　决定卖房

　　陈先生想出国打工赚钱，得到妻子顾女士的积极支持。据顾女士说，当时她还向亲朋好友借了钱，把丈夫送出了国，原指望从此靠着丈夫过上优裕的生活，结果丈夫去韩国后不但没往家里寄钱，她还听到风言风语说丈夫在异国又有了新欢。顾女士没了经济来源，又要面对几万元的债务，她决定将夫妻俩共同居住的房屋卖掉。

　　回国告状

　　顾女士找了一家中介公司，委托其出售房屋，但隐瞒了丈夫出国的事实，她提供了一份由丈夫署名的虚假委托书。由于需要对委托书进行公证，顾找来一名男子，与中介公司一起去了公证处，并当面签了字。房屋出售后，顾净到手17万元。

　　陈先生在国外听说后，立即赶回国，并以委托书上签名非本人所签要求公证处撤消公证。公证处查实后撤消了公证。陈又向法院起诉，要求公证处、中介公司、妻子共同承担返还房屋或安置相应面积住房并赔偿经济损失的责任。

　　三方喊冤

　　法庭上，公证处认为，当事人只要持有效证件即可到公证处办理公证手续。公证处对当事人只能做形式上的审查，无法实质性审查；中介公司认为，房屋买卖的过程均按照房屋交易的市场规则操作，造成目前的状况，在于顾女士隐瞒了丈夫出国的事实。顾女士则认为，自己陷入还债的困境，才不得不卖房。

　　丈夫败诉

　　法院审理后认为，造成公证书不真实的原因在于顾女士的虚假行为，对此公证处不应承担责任。由于顾女士向中介公司提供了真实的户口簿等资料，且顾女士与陈先生的夫妻关系，使中介公司有理由相信顾女士具有代理权，因此中介公司也不应承担责任。至于顾女士，虽然擅自处理了陈先生的财产，但两人为夫妻关系，且顾女士收取的房款亦作为夫妻共同财产，陈先生要求顾女士赔偿也没有法律依据，因此法院对陈先生的诉讼请求均不予支持。

　　上海法院网·张蓉