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买受人在什么情况下可以解除商品房买卖合同？

编辑：上海律师　来源：上海法律网　点击进入：法律咨询热线

买受人在什么情况下可以解除商品房买卖合同？

 

在开发商对于商品房买卖合同根本违约的情况下，买受人有权解除合同，追究开发商的违约责任，解除合同主要有以下三种情况：

1、开发商逾期交房超过一定期限。据买卖合同中约定，开发商应于约定的时间交付房产，逾期超过一定期限，仍未交付的，买受人有权解除合同，予以退房，并要求返还房款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。

2、交付的房产质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能达到约定的质量标准，购房者（买受人）有权退房，并要求返还房价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。

3、由于开发商的过错，买受人不能依约定取得房屋所有权证书。