网友问：一套房屋是否可以执行？
陈志群律师答：
1、根据最高院2005年1月1日《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所抚养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债”，该规定是针对没有抵押的居住房屋的执行规定。
2、最高院于2005年11月14日《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”
综合上述两条规定，在被执行人只有一套房屋的情况下，如果房屋已经设定了抵押，那么抵押权人可以申请法院依法拍卖、变卖或者抵债。但如果是没有设定抵押，那法院可以查封但不得拍卖、变卖或抵债。
