律师点评：撤房率100%与楼盘雇人通宵排队

新闻原文：

　　消失了半年多的排队购房场景，23日再次出现在上海楼市。长宁区天山华庭项目，将于今日正式开盘，而在开盘前两天，已有近200人在楼盘售楼处外排队。佑威房地产研究中心主任薛建雄在接受《每日经济新闻》采访时表示：“比较有影响力的排队购房，去年10月以后就没有出现了。”……上海楼市再现通宵排队? 雇农民工排队每天230元! （来源：中国经济网）

律师点评：

　　继“松江丽海馨庭”楼盘撤房率达100%之后，上海楼市再次出现虚假炒作现象。有房地产市场研究专家认为，从当前上海房地产市场来看，购房者仍处于普遍观望状态，但部分楼盘排队购房，会促进价格的上涨，而价格的上涨又会给部分购房者造成恐慌。他认为，在楼市不热的时候，出现排队现象，很可能是炒作，或者是中介公司炒房号。

　　不管是中介公司炒号还是开发商虚假炒作，都属于违法扰乱正常市场秩序。我国《价格法》第十四条中明确规定：“经营者不得有下列不正当价格行为：……利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”。同时，由上海市房屋土地资源管理局、上海市建设和交通委员会、上海市监察委员会、上海市发展和改革委员会、上海市工商行政管理局、上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局、上海市审计局、上海市城市规划管理局等单位于2007年7月9日联合颁布的《上海开展房地产市场秩序专项整治的工作方案》明确规定：“开展房地产企业价格违法行为的专项检查，严肃查处房地产开发企业哄抬房价、不按规定明码标价、价格欺诈和房地产中介机构利用虚假信息骗取中介费，赚取房屋差价等行为，以及有关主管部门或垄断行业向房地产企业违规收费的行为。”

　　因此，对此类涉嫌违法行为，希望有关政府主管部门能及时介入，并有效制裁违法行为，以保证房地产市场健康发展。