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房屋租赁合同(九)

编辑:上海律师 来源:上海法律网 点击进入:法律咨询热线

 

   出租方:______________________
  地址:________________________
  法定代表人:__________________
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  承租方:______________________
  地址:________________________
  法定代表人:__________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 房屋位置
  所租赁房屋位于 _____________,建筑面积________平方米,免租金面积________平方米。

  第二条 租赁期限
  租赁期共________年零________ 月,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以单方终止合同,收回房屋,并可索赔损失:
  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的,或擅自调换的;
  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损坏公共利益的;
  3.承租人拖欠租金累计达两个月的;
  4.擅自改变房屋用途的;
  5.承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
  如承租方逾期不搬迁,出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产,将该房屋另租他人,因此,造成的承租方的损失由承租方自行承担,承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。

  第三条 使用性质
  经营性使用

  第四条 租金及交纳期限
  1.月租金________元,另外,水、电、暖气费自理。
  2.承租人于签定合同之日起一次****清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。

  第五条 租赁期间房屋修缮
  1.所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的,出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏,应及时报修,出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人修复赔偿。
  2.承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得私自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人同意,并签订书面协议。
  3.租赁房屋大修或改造时,承租人应当配合,在租赁期限内,房屋大修或者改造后原租赁关系不变。

  第六条 违约责任
  协议生效后,承租方擅自提前终止协议,应支付未履行期间租金的______%作为违约金。出租方如提前收回房屋,亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。

  第七条 免责条件
  房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第八条 争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提请______市仲裁委员会仲裁。

  第九条 其他事项
  1.协议到期或因承租方违约导致提前解除协议,出租方对承租方的装修添附不予补偿。
  2.本协议未尽事宜,由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。
  3.本协议自________年________月________日起生效,期限为________年。
  4.本协议一式四份,双方各执两份。

 

出租方:________________
法定代表人:____________
承租方:________________
法定代表人:____________
______年______月______日




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