使用新合同应重点注意啥？

海南新闻网-南国都市报
 
　　本报海口5月23日讯（记者李灏）新的《海口市家居装饰装修工程施工合同》中，凡涉及到有可能引起纠纷的细节，都有具体款项详细说明。记者请海口室内装饰协会的专业人士为读者摘取一些重点进行解读。（市民也可登陆www.hk-d.net “海口室内装饰网”查看详细内容）

　　装修好坏有没有标准？

　　该合同文本中规定，双方约定本工程施工质量标准按《海口地区家居装饰装修验收标准》验收。双方对工程质量一旦发生争议，由海口室内装饰协会家装监管中心部门对工程质量予以认证。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证的相关费用由承包人（装修公司）承担；符合合同约定标准的，相关费用由发包人（业主）承担。

　　查验时应注意哪些细节？

　　文本中说， 装修工程的验收包括分阶段验收和竣工后验收两部分。分阶段验收：承包人分别于隐蔽工程、水电工程（包括电话、网线、空调等工程）、泥水工程（土建工程）、土木工程、油漆工程、装饰工程（包括粉刷涂料、安装灯具、安装饰口等工程）等结束后的两日内通知发包人验收，发包人自接到通知之日起两日内进行验收。发包人阶段验收合格后应填写工程验收单，交给承包人。承包人接到工程验收单后，应及时转入下一工程；未经发包人同意，承包人不得进入下一工程。

　　发包人未在约定时间内验收或未及时通知承包人具体验收时间的，视为已验收，承包人可转入下一工程。

　　文本中还规定，工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，发包人支付完应付款项后，办理移交手续。

　　违约责任该如何认定？

　　文本中明确指出，未办理验收手续，发包人提前使用或者擅自动用工程成品造成损失的，由发包人负责；因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿损失；由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责返工，工期不予顺延。