| · | 离婚协议赠予房产 事后丈夫反悔拒绝过户 |
| 离婚时，协议书上写明男方将婚前房产赠与女方；离婚后，男方反悔，双方为此对簿公堂。12月２９日，杭州市萧山区人民法院对这起罕见的赠与合同纠纷案作出判决：撤销离婚协…… |
| · | 因赠与人负债过多，赠与房屋行为被撤销 |
| 欠债15.6万元迟迟不还，还要将20余万元的房子无偿赠予未成年的儿子。经债权人提出请求，近日浙江省余姚市人民法院经开庭审理作出判决，认为此项赠与行为已经严重损害了他人利益，应当予以撤销。
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| · | 外籍人来沪投资买房，违规合同被判解除 |
| [案例简介]
2007年11月13日，加入外籍并定居国外的洪老太与郑小姐经上海传家房地产投资顾问有限公司居间，签订了《上海市房地产买卖合同》约定，郑小姐将位于本市万航渡路某号房屋出售给洪老…… |
| · | 价格上涨后不愿继续履约 卖房者被判赔偿差价 |
| [ 案例 ] 李女士将自己位于上海市临青路 555 弄的一套房屋卖给陈先生一家后，看到房价上涨，又起了悔意。陈先生及家人遂将李女士告上法庭，要求继续履行合同。近日，上海市杨浦区人民法院根据诉讼中…… |
| · | 合同上写明定金，收据上记载订金，以哪个为准？ |
| [ 案例 ] 上海市第二中级人民法院日前作出的一项 “ 驳回上诉，维持原判 ” 的终审判决，宣告俞女士可以从房产经纪经营部拿到双倍返还的定金４０００元。 去年６月２６日，看中了一套房子的俞女士同…… |
| · | 二手房买卖合同中，买方没有披露身份的义务 |
| 一、案情简介
申请人：汤某某
被申请人：赵某
申请人（买方）、被申请人（卖方）与广东某房地产置业有限公司（经纪方）于2006年6月26日签订《二…… |
| · | 买家以不吉利为由解除合同 卖家可以不退还定金 |
| 【案情简介】
买方吴某通过中介公司看中一套二手房，经过中介的居间服务，买方吴某与卖方朱某签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天买方吴某付了定金1万元，买卖双方对交房、付款等条款作了约定。 …… |
| · | 中介履行如实告知义务 合同不能履行不承担责任 |
| 摘要：居间人促成房屋买卖合同订立，可以根据居间合同收取中介费。房屋买卖交易由于个别产权人死亡无法履行，居间人履行了如实告知义务，不承担退还中介费或者赔偿损失的责任。
一、案…… |
| · | 二手房买卖合同成立应具备那些必要条款？ |
| 摘要：合同双方对合同必备条款达成一致合同成立。房屋买卖合同的必要条款包括当事人、交易房屋、价款、付款方式等。变更买受人属于订立新的合同，出卖人可以拒绝。
【案情简介】 …… |
| · | 未通过居间活动促成交易 不得要求支付报酬 |
| 摘要：居间合同是有偿合同，居间人为委托人提供订立合同的机会，促成合同订立后获得报酬。居间人要获得报酬应满足三个条件：1、履行了居间义务；2、交易合同最后达成；3、居间行为是合同达成的重要原因。 …… |
| · | 产权证迟迟未办 购房者依法获赔 |
| 产权证迟迟未办 购房者依法获赔
[ 案例 ] 与房产商签定购房合同，在付清全部房款后，却未得到房屋产权证，无奈的陈先生遂一纸诉状将房地产公司告上法庭。 2003 年初，上海嘉定法…… |
| · | 房屋买卖协议的性质决定了是否需要支付房屋居间佣金 |
| 上诉人徐旭因居间合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2005)虹民三(民)初字第1342号民事判决，向本院提起上诉。 徐某因居间合同纠纷诉某房地产经纪有限公司案
上海市第…… |
| · | 房地产居间佣金支付的条件 |
| 条件之一，居间合同的合法有效。
居间合同就是向委托人报告订立合同的机会。根据民法通则和合同法的规定，合同成立应具备以下条件：第一，主体资格合法。第二，意思表示真实。第三，不违反法律和公…… |
| · | 如何撤销居间协议，却无须支付佣金？ |
| 案例：
2008年12月，马某委托一家中介公司出售上海市镇宁路一套房屋，挂牌价格为654万，签署了《房地产出售独家委托协议》，协议约定代理期限3个月，代理期限内马某不得委托其他公司出…… |
| · | 为逃税签订阴阳合同，阳合同主要条款无效 |
| 案例介绍
2008年5月3日，业主骆先生与余小姐及深圳世华房地产投资顾问公司签订《深圳市二手房预约买卖及居间合同》，将自有物业深圳市罗湖区龙园山庄某房屋以299842元售于余小姐，约定如任…… |
| · | 律师点评：简易茅厕粪坑溺死女孩 法院认定房东担责 |
| 案情概要：
女儿上厕所时不慎落入粪坑溺死，死者的父母认为女儿承租房屋的简易厕所存在着安全隐患，这是导致女儿死亡的直接原因，因此把房东告上法庭，索赔37万余元。近日，北京市昌平区人民法院对此…… |
| · | 办案手记：邻居改装防盗门是否构成侵权？ |
| 一、案情概要
原告与被告为隔壁邻居，两家房门关上时成９０度直角，共有一条长２米、宽１米的走道，被告房门处于外侧。
２００６年１０月，被告将自家防盗门改装，由向内开启改为向外开启，…… |
| · | 房屋质量存瑕疵 开发商应承担修理费用 |
| [案情]
王某与某开发商签订商品房预售合同，向其购买一套商品房，开发商通知王某交房时，王某发现该商品房内墙存在漏水痕迹。王某问：开发商应当承担什么样的法律责任？
[评析…… |
| · | 未尽妥善保管私章之责 同住人痛失居住屋继承权 |
| 本报记者 陈云芳 2001年8月，晓莹 （系笔名）与外祖父、外祖母一起被拆迁安置在一处，其户口也落在此。 2007年6月上旬外祖父去世，在处理…… |
| · | 个人私章须妥善保管 |
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[案情]
2001年8月，王小姐与外祖父一起被拆迁安置在一处并落户。2007年6月外祖父去世后王小姐发现，自己曾居住的房屋已在2005年…… |
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