| · | 房屋质量存瑕疵 开发商应承担修理费用 |
| [案情]
王某与某开发商签订商品房预售合同，向其购买一套商品房，开发商通知王某交房时，王某发现该商品房内墙存在漏水痕迹。王某问：开发商应当承担什么样的法律责任？
[评析…… |
| · | 未尽妥善保管私章之责 同住人痛失居住屋继承权 |
| 本报记者 陈云芳 2001年8月，晓莹 （系笔名）与外祖父、外祖母一起被拆迁安置在一处，其户口也落在此。 2007年6月上旬外祖父去世，在处理…… |
| · | 个人私章须妥善保管 |
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[案情]
2001年8月，王小姐与外祖父一起被拆迁安置在一处并落户。2007年6月外祖父去世后王小姐发现，自己曾居住的房屋已在2005年…… |
| · | 无正当理由无权要求退还定金 |
| [案情] 2009年初，王先生与陈女士签订二手房居间合同，约定王先生将自己名下的房屋以100万元价格出售给陈女士，并收取5万元定金。居间合同约定，签订…… |
| · | （案例分析）善意取得并已办理手续的房产受让人的利益应予以保护 |
| （案例分析）善意取得并已办理手续的房产受让人的利益应予以保护
裁判要旨 第三人善意取得了地上建筑物（房产）并已办理了手续，名为承包、实为租赁的承租人以侵害其优先购买权为由，要求撤销第三人的登记…… |
| · | （案例分析）邻居建房时不得损害他人的相邻通行 |
| （案例分析）邻居建房时不得损害他人的相邻通行
案情介绍：
原告董保民与被告宋胜利系东西邻居，原告居东，被告居西，中间有一条南北向过道。1997年，上蔡县邵店土管所对原、被告所在的村民宅基…… |
| · | 邻家修建厢房侵占我家滴水，我能否要求其留出空隙？ |
| 邻家修建厢房侵占我家滴水，我能否要求其留出空隙？
张先生家后院邻居正准备修建厢房，侵占了张先生家正房的滴水，他家厢房的地基紧邻张先生的正房后墙，张先生担心将来厢房建成后，下雨溅在厢房房顶上的…… |
| · | （案例分析）房屋买卖中，卖方毁约买方可要求继续履行吗？ |
| 房屋买卖中，卖方毁约买方可要求继续履行吗？
案情：周某于2009年5月份购买了位于北京南三环的一套房产，并签订了房屋买卖合同。后卖方因看到房地产形势好转而打算毁约，并同意向周某支付违约金约6万…… |
| · | （案例分析）迟延还贷的责任承担 |
| （案例分析）迟延还贷的责任承担
北京市海淀区人民法院审结一起因房贷纠纷，购房人翟某被判归还中国工商银行股份有限公司北京西客站支行本金及利息近27.6万元和相关罚息、复利，顺天通房地产开发集团有…… |
| · | 预售合同未达一致开发商须退定金 |
| [案情]
陈先生和某开发商签订《商品房认购书》，预订一套期房，支付2万元定金，并约定今年7月31日前签订商品房预售合同。签订预售合同当日，陈先生对开发商提供的预售合同部分条款提出异议，要…… |
| · | 开发商更改设计业主可按违约索赔 |
| [案情]
王某与某开发商签订商品房预售合同，向其购买一套商品房，开发商通知王某交房时，王某发现该商品房设计发生了变更。
王某问：能否退房并要求开发商承担违约责任，如果合同中没有约…… |
| · | 开发商有再次通知交房的义务 |
| [案情]
丁某与某开发商签订商品房预售合同，向其购买一套商品房，开发商通知丁某交房时，丁某发现该幢房屋消防未经验收合格，因此拒绝接收房屋；后来经过整改，消防验收合格，符合交房条件。请问，开…… |
| · | 开发商交房时必须提供“两书” |
| [案情]
开发商在交付商品住宅时不能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，是否构成违约？
[评析]
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。 《住宅质…… |
| · | 均分，应落实到旧房改造施工中 |
| 某区新村一幢房屋，去年3月中旬作为旧房改造试点进行施工。次月初，401室承租户发现：阳台部位的施工未按“区旧住房成套改造协议”图纸签订的等距离分割，厨房内墙与阳台窗框都应当是长度为130厘米等距…… |
| · | 房屋共有人之一签订定金合同有效 |
| [案情]
陈先生与父母共同出资购买了浦东的一处房屋，并在产权证上登记为陈先生和父母的名字。不久，陈先生通过中介和买方朱小姐签订上述房屋的定金合同，并收取了朱小姐的5万元定金。后来，因为房价…… |
| · | 房屋登记在一人名下 买方有理由相信其为唯一产权人 |
| [案情]
陈先生与李小姐婚后共同出资购买了浦东的一处房屋，在产权证上登记为陈先生一人的名字。陈先生通过中介和买方朱小姐签订上述房屋的买卖合同。因为房价上涨，陈先生反悔，以出售房屋时未征得…… |
| · | 部分共有人不得擅自处分财产 |
| [案情] 陈先生与父母共同出资购买了浦东的一处房屋，并在产权证上登记为陈先生和父母的名字。不久，陈先生瞒着父母通过中介和买方朱小姐签订上述房屋的买卖合同，请问买…… |
| · | 公房承租转让合同是否有效？ |
| 案例：
陈先生将其承租的新闸路的一套公房使用权转让给李先生，在签订了《上海市公有住房承租权转让合同》后反悔不卖，遂以未经出租人同意为由起诉法院要求确认转让合同无效，请问李先生能够获得该公房…… |
| · | 未经同意 房屋转租可诉违约 |
| 【案例】
王先生未经出租人陈小姐同意，将其承租的江苏路的一套商品房转租给李先生，请问陈小姐能否以王先生违反租赁合同约定为由起诉法院要求确认转租合同无效？
【解答】
在没有其…… |
| · | 开发商逾期交房应赔偿 |
| [案例]
2005年6月，李先生向开发商购买一套商品房，合同约定，开发商应在2006年7月1日前交付房屋，逾期超过60日未交付房屋，开发商应自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日…… |
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