夫妻离婚时住房公积金属于共同财产进行分割吗？   　　根据婚姻法，住房公积金并未明确列入夫妻共同财产，但司法解释把婚姻法的“其他应当归共同所有的财产”进行明确时，确定的夫妻共同财产包括：一、一方以个人财产投资取得的收益；二、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；三、男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 　　住房公积金作为一种个人储蓄、单……

三级资质房地产开发企业的法定设立条件包括哪些？   　　上海法律网律师提示您，三级资质房地产开发企业法定的设立条件有如下几项： 　　1、注册资本不低于800万元； 　　2、从事房地产开发经营2年以上； 　　3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 　　4、连续2年建筑工程质量合格率达100％； 　　5、有职称的建筑、结构、财务、房地产……

家庭装饰装修合同的必备条款有哪些？   　　家庭装饰设计单位、施工企业或个体经营者接受居民委托从事家庭装饰活动，应当遵循诚实、平等、公平、自愿的原则，遵照国家和地方的有关规定，与委托人签订家庭居室装饰装修合同。 　　上海法律网律师提示，家庭居室装饰装修合同应当包括以下内容： 　　1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者应当……

什么是转包合同？我国法律允许转包吗？ 　　转包合同是承包人将其已经接手的筹建工程的一部分转包给第三人完成。转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。 　　我国法律禁止承包人向第三人转包。 ……

可以分摊的公用建筑面积是什么？不可以分摊的公用建筑面积是什么？   参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，幢楼的以下公用面积可以分摊： ①大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉……

房屋认购书一般应当包括哪些内容？   根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、第一百一十五条　，《合同法》第一百一十五条的规定，《认购书》的内容包括以下几个方面： ①房号及户型。 ②房屋的建筑面积。 ③房屋的价款及计算方式。 ④签订正式购房的日期。 ⑤在一方不履行的处理问题。 ⑥开发商的预售许可证号。 ⑦……

可以作抵押的财产主要有哪些？可以质押的权利是什么？   上海法律网律师提示您，可以作抵押的财产有以下几类： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。 （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。 （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。 （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。 （五）依法获准尚未建造的或者正在建造中……

期房与现房办理房产证的时间一样吗？   　　购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。 　　所以，期房与现房办理房产证的时间是不一样的。购房者应当注意。   ……

二手房买卖市场中各种名词的解释   什么叫独家代理？独家代理：在二手房市场中，代理方接到业主的委托后，会根据整个市场的行情，对该物业定出一个合理的价格，并在业主的认同下，对该物业进行各种推广手段。为了提高成交速度，与自己信得过的房产中介公司签订独家代理协议能避免混乱。有了独家代理协议，代理方会全心全意为业主推广，不用担心付出没有回报，托管钥匙也能增加客户看房的频率，有助于成……

处分共有财产的条件是什么？   　　上海法律网律师提示，法律对共有财产的处分行为规定有不同的条件。当共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 　　第一，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的……