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建材展位租赁合同

编辑:上海律师 来源:上海法律网 点击进入:法律咨询热线

 

  出租人(甲方):________________
  承租人(乙方):________________

  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁建材展位事宜,经协商达成协议如下:

  第一条 租赁展位
  乙方承租甲方建材展位,面积_________平方米。

  第二条 租赁期限
  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。

  第三条 租金
  租金标准为每年_________元,租金按年支付。

  第四条 甲方权利义务
  1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施。
  2.为乙方提供展位及相关配套设施和展示条件,保障乙方正常展示。
  3.对展位进行管理,包括展位的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。
  4.对展区进行物业管理,负责展区内的安全防范和经营设施的建设及维护。
  5.租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等所有费用。

  第五条 乙方权利义务
  1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
  2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,同时提供产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料。
  3.按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方制订的各项规章制度,服从甲方的监督管理。
  4.按期支付租金,并承担展位制作费用。
  5.爱护并合理使用展区的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
  6.按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
  7.将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
  8.按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
  9.非乙方承租展位范围广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

  第六条 合同的解除
  乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同
  1.不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
  2.未按照约定的用途使用展位,经甲方书面通知未改正的。
  3.将展位擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换展位的。
  4.逾期10日未支付租金的。
  5.违反甲方制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
  6.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前15日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照租金20%的标准向对方支付违约金。

  第七条 其他违约责任
  1.甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。
  2.乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金1%的违约金。

  第八条 免责条款
  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使展位不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
  如果展位无法复原的,本合同自动解除,双方互不承担违约责任。

  第九条 续租
  1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前15日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
  租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
  2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对展位的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前15日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

  第十条 租赁展位的交还
  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的展位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失按租金1%的标准由乙方承担。

  第十一条 争议解决方式
  本合同发生的争议,由双方协商解决,协商或调解不成的,提交_________人民法院起诉。

  第十二条 其他约定事项
  双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
  甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
  本合同自双方签字盖章之日起生效。一式二份,甲乙双方各执一份。

 

甲方(签字盖章):_________
法定代表人:_______________
委托代理人: ______________
住址:_____________________
电话:_____________________
签约时间:_____年___月___日
签约地点:_________________

乙方(签字盖章):_________
法定代表人:_______________
委托代理人: ______________
住址:_____________________
电话:_____________________
签约时间:_____年___月___日
签约地点:_________________

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